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廣州市金點物業管理有限公司

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[ 01-15 15:24 ] 廣州物業管理辦法擬規定 業主短信表決小區事務
組建難、表決難、監督乏力……這是目前業主大會面臨的三大問題。筆者昨日從廣州市法制辦獲悉,已起草完成的《廣州市物業管理辦法(征求意見稿)》從11日20日起向社會公布?!棟旆ā飯娑晌猩緇嶙櫓锝ㄒ抵鞔蠡?,使用手機短信投票表決小區事務。
[ 01-15 15:17 ] 物業管理協會工作交流會在三亞召開
2012年11月15日,由中國物業管理協會組織的物業管理協會工作交流會在三亞舉行。中國物業管理協會會長謝家瑾,住房和城鄉建設部房地產市場監管司物業管理處處長陳偉,海南省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長陳武,三亞市住房和城鄉建設局副局長陳明,中國物業管理協會副會長田在瑋、許建華、李海榮、羅小鋼、周星、駱毅民、徐俊達,秘書長柴勇,副秘書長許新民、周心怡、聞濤等出席了會議。來自北京、上海等29個省、自治區、直轄市,以及香港、澳門兩地的71家物業管理協會代表100余人參加了會議?;嵋橛芍泄鏌倒芾硇岣被岢ば煒〈鎦鞒?。
[ 01-15 15:12 ] 物業管理的市場競爭與對策
物業管理自80年代初在我國深圳、廣州初起步,至90年代,特別是小平同志南巡講話后,在房地產建設熱潮的推動下,迅猛發展。全國1.2萬多家專業管理公司的出現改變了香港管理公司曾經在大陸扮演重要角色的格局。初期在住宅小區小心翼翼嘗試的專業管理很快推及到商業大廈、大型購物中心、公寓別墅,且正在向福利房、直管房、單位自管房等領域全面滲透。各類物業管理書籍的出版、物業管理進入高等教育系統,標志著物業管理已由感性認識世界進入到理性認識世界,已進入競爭時代。
[ 01-15 15:09 ] 國家頒布《關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知》
《關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知》根據國務院辦公廳轉發的《關于推進住宅產業現代化,提高住宅質量若干意見》而發布,《通知》對淘汰住宅建設中落后產品以及影響可持續發展的產品提出了要求,是國家關于住宅建設中第一個淘汰產品的文件。
[ 01-15 15:07 ] 出租屋物業服務費由誰承擔?
業主將自己的房屋出租給他人,是否還應承擔物業服務費用呢?《物業管理條例》第四十二條第一款明確規定:“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的,從其約定,業主負連帶交納責任?!備莞錳豕娑?,業主應當根據物業服務合同向物業管理公司交納物業服務費,業主與物業使用人有約定由物業使用人交納物業服務費的,從其約定,業主承擔連帶交納責任。
[ 01-15 15:06 ] 房子沒住,交不交管理費
房屋買賣中的交付,從嚴格意義上講,應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準,因為根據有關規定,只有產權證才是產權人享有和行使有關財產權利的唯一合法憑證。但是在實際操作中,由于開發商銷售的房屋絕大多數都是期房,而房屋在驗收交接后到產權證辦理下來,往往有一個較長的周期,這就使標的物的實際交付和相對性證明的取得無法完全同步。因此,入住交接就成了房屋買賣交付中的一個重要環節,買賣雙方往往以此環節作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
[ 01-15 15:02 ] 廣州首次舉行物業管理招標會
日前,廣州市舉行了由市國土房管局主持的廣州首次物業管理招標會。這表明,開發商今后將以招標方式為自己開發的物業請“管家”,而不能讓自己屬下的物業公司“包辦”。最后,廣州新一方物業管理公司中標“麗水庭園”的物業管理,以招投標方式選聘物業公司是《廣東省物業管理條例》的要求。目前北京、深圳、上海、青島等均已實行了物業管理招標。
[ 01-15 15:01 ] 物業管理十大新概念
零干擾服務 汽車開到住宅區門口,門就自動開了,主人走到樓門口,樓道門也應聲而開,路口電子屏滾動顯示著當天的天氣預報和社區內特別通知等需要讓住戶們了解的當天信息。抄表、收費、澆花這些也全是“無人化”的。1999年出現在蠊田城市花園的“零干把服務”是物業管理服務的一種新突破。
[ 01-15 14:58 ] “智能建筑”的物業管理
智能建筑物的FM目標有三大要素:質量、財務和供給,每一要素具有十分豐富的內容。 質量目標FM的質量與人直接相關,建筑中所有設施都應最大限度滿足使用者的要求。這一質量又可分解為5個分項。
[ 01-15 14:57 ] 《服務業發展“十二五”規劃》——對物業管理有新要求
中國政府網最新公布《服務業發展“十二五”規劃
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